Beau Duplex de 89m² loi carrez avec terrasse en plein cœur de Saint-Pierre-Quiberon

Réf. 4423

89.4 m² 3 Chambres

451 500 € FAI dont 5% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur Consulter le barême des honoraires

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Situé en plein cœur de Saint-Pierre-Quiberon, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, ce beau duplex de plus de 89 m² allie à merveille modernité, luminosité et cadre de vie privilégié en bord de mer.

Il se compose, au premier niveau :

entrée avec placard
vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse
espace buanderie/rangement
toilettes indépendantes,

À l’étage, vous trouverez :

trois belles chambres
une salle d’eau avec WC.

Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, son confort contemporain et sa situation exceptionnelle, à deux pas des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Parfait pour une résidence principale ou comme pour un pied-à-terre familial, ce duplex est à découvrir sans tarder !

Prestations

Surface (loi Carrez)89.4 m²

Nombre de pièces4

Nombre de chambres3

Surface de la pièce à vivre39 m²

Surface de la terrasse10 m²

ExpositionEST

Chauffagegaz de ville

Diagnostic de performance énergétique C

Estimation DPE

DPE : 92 kWh /m2 /an (Date de réalisation : 20/05/2025)

GES : 17 kgCO2 /m2 /an (Date de réalisation : 20/05/2025)

Copropriété Oui / Charges 1000 €/an

Procédure Non / Nombre de lots 22

17*

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au x années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

451 500 € FAI 430 000 € Net vendeur

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