SAINT-PIERRE-QUIBERON

Belle maison familiale avec piscine à 300 m du port de Portivy

Réf. 4441
177 m² 6 Chambres
622 800 €  FAI dont 3.8% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur   Consulter le barême des honoraires
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Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 177 m², située à seulement 300 mètres de la plage et du port de Portivy, à l’entrée de la presqu’île de Quiberon.
Avec sa construction solide de 1976 et son excellent état d’entretien, cette maison offre de grands espaces, une belle clarté et une organisation pratique, idéale pour une vie à l’année comme pour les séjours familiaux en bord de mer.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante,d’une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol total comprenant une buanderie, un grand espace de rangement, ainsi qu’un appartement indépendant de 35 m² avec sa propre entrée et terrasse privative. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un garage attenant complète l’ensemble.
Le terrain de 855 m², en partie minéralisé pour un entretien facile, accueille une piscine récente et sécurisée, ainsi qu’une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
A décourvir...

 

Prestations

Surface (habitable)177 m²

Surface du terrain855 m²

Nombre de pièces7

Nombre de chambres6

Surface de la pièce à vivre46 m²

JardinOui

Surface de la terrasse33 m²

GrenierOui

GarageOui

PiscineOui

Nombre de places de parking3

ExpositionSud

Chauffagegaz de ville

Estimation de la taxe foncière2110 €

Diagnostic de performance énergétique D

Estimation DPE

DPE : 221 kWh /m2 /an (Date de réalisation : 10/06/2022)

GES : 48 kgCO2 /m2 /an (Date de réalisation : 10/06/2022)

Estimation DPE classe D
221
48*
Estimation GES classe D
48

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

622 800 €  FAI 600 000 € Net vendeur
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