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QUIBERON

Maison familiale à deux pas de la mer – Baie de Quiberon / Port Haliguen

Réf. 4443
114 m² 4 Chambres
679 250 €  FAI dont 4.5% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur   Consulter le barême des honoraires
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Emplacement privilégié pour cette charmante maison des années 70, nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des plages de la Baie et de Port Haliguen...
 
Sur son jardin clos et arboré de 1200 m² avec puits, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les vacances comme pour une résidence principale.
 
Le rez-de-chaussée se compose :
  • d’une entrée,
  • séjour-salon ouvrant sur une véranda,
  • cuisine aménagée ouverte,
  • dégagement,
  • 2 chambres,
  • salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier dessert :
  • une première belle chambre,
  • salle d’eau avec WC,
  • une seconde grande chambre type dortoir, parfaite pour accueillir famille et amis.
 
Un grand garage avec atelier attenant et grenier en mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
 
Une opportunité rare dans le secteur, avec beaucoup de potentiel ! À visiter sans tarder...

Prestations

Surface (habitable)114 m²

Surface du terrain1200 m²

Nombre de pièces5

Nombre de chambres4

Surface de la pièce à vivre42 m²

JardinOui

GrenierOui

Surface du garage60 m²

Nombre de places de parking4

ExpositionSud

ChauffageElectrique et gaz de ville

Estimation de la taxe foncière1191 €

Diagnostic de performance énergétique F

Estimation DPE

DPE : 375 kWh /m2 /an (Date de réalisation : 16/09/2025)

GES : 60 kgCO2 /m2 /an (Date de réalisation : 16/09/2025)

Estimation DPE classe F
375
60*
Estimation GES classe E
60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130 € et 5650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au x années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679 250 €  FAI 650 000 € Net vendeur
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