QUIBERON

Maison soignée à Quiberon – Calme, confort et vie de plain pied

Réf. 4415
198 m² 4 Chambres
780 000 €  FAI dont 4% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur   Consulter le barême des honoraires
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Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Quiberon, à quelques pas du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’environnement est habité à l’année, de qualité, et tout se fait à pied : commerces, plage, services…
Construite en 1998 et rénovée avec soin, elle se distingue par sa fonctionnalité, ses volumes confortables et ses finitions de qualité.
Un vrai confort de plain-pied !


Le rez-de-chaussée accueille :
Une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC + un WC indépendant.
Un garage attenant et communicant, pratique au quotidien.


À l’étage : un espace pour recevoir et se détendre.
Vous y trouverez
:
Une grande pièce détente, idéale comme salon TV, bureau ou coin lecture,
Une chambre confortable avec salle d’eau privative et WC, parfaite pour recevoir famille ou amis.

 

La maison est parfaitement entretenue, avec une rénovation récente et des prestations soignées.

Elle offre une vraie qualité de vie, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme de Quiberon.

Prestations

Surface (loi Carrez)157.7 m²

Surface (habitable)198 m²

Surface du terrain435 m²

Nombre de pièces6

Nombre de chambres4

Surface de la pièce à vivre38 m²

Surface de la cuisine13 m²

JardinOui

TerrasseOui

GarageOui

Nombre de places de parking2

ExpositionSUD

Chauffagegaz de ville

Estimation de la taxe foncière1937 €

Diagnostic de performance énergétique C

Estimation DPE

DPE : 149 kWh /m2 /an (Date de réalisation : 31/05/2025)

GES : 19 kgCO2 /m2 /an (Date de réalisation : 31/05/2025)

Estimation DPE classe C
149
19*
Estimation GES classe C
19

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780 000 €  FAI 750 000 € Net vendeur
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