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QUIBERON

T2 VUE MER et face à la Grande Plage de Quiberon

Réf. 4397

45.75 m² 1 Chambre

320 000 € FAI dont 4.92% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur Consulter le barême des honoraires

Face à la grande plage de Quiberon, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45.75 m², meublé et entièrement rénové récemment.

Situé au 3ème étage, il offre une vue mer imprenable et un confort moderne dans un environnement privilégié.

Il se compose : d'une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur l’océan, une cuisine neuve, aménagée et équipée, également avec vue mer, une chambre calme, située à l’arrière, une salle d’eau contemporaine, refaite à neuf et des WC séparés, également rénovés.

Ce bien comprend également une cave privative, un local à vélos et un local pour planche à voile, parfait pour les amateurs de bord de mer.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie quiberonnaise, entre détente, plage et praticité.

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif...

Prestations

Surface (loi Carrez)45.75 m²

Surface (habitable)46 m²

Nombre de pièces2

Nombre de chambres1

Surface de la pièce à vivre19 m²

CaveOui

Expositionsud-est

Chauffageindividuel gaz de ville

Estimation de la taxe foncière673 €

Diagnostic de performance énergétique D

Estimation DPE

DPE : 174 kWh /m2 /an (Date de réalisation : 30/04/2025)

GES : 36 kgCO2 /m2 /an (Date de réalisation : 30/04/2025)

Copropriété Oui / Charges 520 €/an

Procédure Non / Nombre de lots 24

174

36*

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 2021? 2022 ET 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € FAI 304 994 € Net vendeur

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