QUIBERON

Magnifique Propriété rare en plein cœur de Quiberon

Réf. 4426
150 m² 4 Chambres
1 399 950 €  FAI dont 3.7% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur   Consulter le barême des honoraires
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Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et de la Grande-Plage, cette charmante maison construite en 1963 et agrandie par la suite vous séduira par son cadre bucolique, ses volumes généreux et son superbe parc arboré avec puits.
 
Cette propriété bien entretenue bénéficie au rez-de-chaussée :
 
  • hall d’entrée avec placards,
  • cabinet de toilettes,
  • spacieux et lumineux séjour-salon avec insert, accédant à la terrasse et avec vue sur le magnifique jardin,
  • cuisine séparée aménagée et équipée, donnant également à la terrasse,
  • chambre avec rangements et salle d’eau privative (douche et wc),
  • espace buanderie/chaufferie ;

À l’étage, le palier distribue :

  • 3 chambres dont un bureau avec rangements,
  • salle de bains avec douche et baignoire.
  • Grenier
Un garage attenant et comunicant complète le tout.
 
À l’extérieur : Vous profiterez d’un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité.
Un puits artésien complète cet environnement exceptionnel.
 
De nombreuses possibilités s'offrent encore : agrandissement, maison d'amis, piscine etc... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de cette rare opportunité, idéalement située au coeur de la Presqu'Ile de Quiberon.
 
Un lieu de vie chaleureux, spacieux, à découvrir sans tarder...
Idéal pour une famille recherchant confort, tout à pied, calme et espace !

Prestations

Surface (habitable)150 m²

Surface du terrain2200 m²

Nombre de pièces5

Nombre de chambres4

Surface du salon58 m²

Surface de la pièce à vivre58 m²

Surface de la cuisine11 m²

JardinOui

TerrasseOui

GrenierOui

GarageOui

Nombre de places de parking5

ExpositionSud

ChauffageGaz de ville

Diagnostic de performance énergétique D

Estimation DPE

DPE : 230 kWh /m2 /an (Date de réalisation : 11/08/2025)

GES : 48 kgCO2 /m2 /an (Date de réalisation : 11/08/2025)

Estimation DPE classe D
230
48*
Estimation GES classe D
48

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 399 950 €  FAI 1 350 000 € Net vendeur
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